日本房产的不可能三角：地段、流动性和租售比
流动性，无疑是不动产投资的一个重要考量因素，因为它关乎到变现的可能性和效率。在日本，租售比高的房子，并不意味着流动性就一定强。日本人口近年处于负增长状态，并形成了虹吸效应，全国人口都涌向三大都市圈：东京都市圈、大阪都市圈（含京都和神户）和名古屋都市圈。村镇的人口向城市集中，城市的人口又都向大都市集中。所以在一般的城市，或者是在城市郊外的村镇，土地和房产的价格相对于都市中心会比较低，反而，租售比会比较高。这种情况下房子的投资回报周期会比较短，但是它的流动性也相对比较差，如果想要出售可能需要较长时间。地段、租售比和流动性之间，是一个不可能三角：一个房源无法将这三个条件的优势同时具备，最多只能在两项上表现突出。
