如何租赁办公室

除非自己购置办公室，否则一般来讲，都需要租赁办公场所。办公室的租金依据其房屋类型、位置、大小和新旧程度而定。一般来讲，一个初创型的公司，所选择的办公场所租金在几万日元至十几万日元之间。

在日本租房，除了支付租金之外，在签订合同时，往往还有以下初期费用：

1、保证金 – 大部分日本的租房行为都由保证会社进行担保，即如果租客违约无法交付房租的情况下，保证会社来进行偿付房东的损失。故此，保证会社在提供担保的时，会收取一定金额的保证金，一般而言保证金的金额为月租金的50%-100%。保证会社会对承租人进行一定的风险评估，对于在日本没有身份的外国人，一般是不予以担保的。而且，保证会社往往会要求承租方提供一个责任连带人，此人一般要求具有日本国籍。

2、中介费 – 不用多解释了，一般为月租金的50%-100%。

3、礼金 – 房东要求的礼金。越抢手的房源礼金越高，一些旺铺房东甚至要求6个月租金为礼金，当然，对于不抢手的房源，也可能房东不要求礼金。一般办公室的押金为一到两个月的租金比较普遍。这部分钱，与房租和押金无关。

3、押金 – 房东要求押金，0-6个月的租金都有可能，一般办公室的押金为一到两个月的租金比较普遍。押金在租期满足一定条件下退租，可退还。